Что такое недвижимость?
Недвижимость — это земля вместе с любыми постоянными улучшениями, связанными с землей, естественными или искусственными, включая воду, деревья, полезные ископаемые, здания, дома, заборы и мосты. Недвижимость является формой недвижимого имущества. Купить однокомнатную квартиру в Подольске.
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫ
Недвижимость - это класс «недвижимого имущества», который включает землю и все, что постоянно связано с ней, будь то природное или искусственное.
Существует пять основных категорий недвижимости: жилая, коммерческая, промышленная, необработанная и специального назначения.
Вы можете инвестировать в недвижимость напрямую, купив дом, сдаваемую в аренду недвижимость или другое имущество, или косвенно через инвестиционный фонд недвижимости (REIT).
Понимание недвижимости
Люди часто используют термины « земля », « недвижимость » и « недвижимое имущество » как синонимы, но есть некоторые тонкие различия.
Земля относится к земной поверхности вниз к центру земли и вверх к воздушному пространству над ней, включая деревья, полезные ископаемые и воду.
Недвижимость — это земля плюс любые постоянные рукотворные дополнения, такие как дома и другие постройки.
Недвижимое имущество — одна из двух основных классификаций имущества — представляет собой интересы, выгоды и права, присущие владению недвижимостью.
Вообще говоря, недвижимость включает в себя физическую поверхность земли, то, что лежит над ней и под ней, что постоянно с ней связано, а также все права собственности, включая право владеть, продавать, сдавать в аренду и пользоваться землей.
Недвижимое имущество не следует путать с личным имуществом, которое охватывает все имущество, не подпадающее под определение недвижимого имущества. Основной характеристикой личного имущества является то, что оно движимо. Примеры включают транспортные средства, лодки, мебель, одежду и смартфоны.
Типы недвижимости
Существует пять основных типов недвижимости:
Жилая недвижимость : любое имущество, используемое для проживания. Примеры включают дома на одну семью, кондоминиумы, кооперативы, дуплексы, таунхаусы и многоквартирные дома с менее чем пятью отдельными единицами.
Коммерческая недвижимость : любое имущество, используемое исключительно в коммерческих целях, например жилые комплексы, автозаправочные станции, продуктовые магазины, больницы, гостиницы, офисы, парковки, рестораны, торговые центры, магазины и театры.
Промышленная недвижимость : любое имущество, используемое для производства, производства, распределения, хранения, исследований и разработок. Примеры включают заводы, электростанции и склады.
Земля : Включает незастроенную собственность, свободные земли и сельскохозяйственные угодья (фермы, фруктовые сады, ранчо и лесные угодья).
Специальное назначение : Имущество, используемое общественностью, такое как кладбища, правительственные здания, библиотеки, парки, места отправления культа и школы.
Как работает индустрия недвижимости
Несмотря на масштабы и сложность рынка недвижимости, многие люди склонны думать, что эта отрасль состоит только из брокеров и продавцов. Однако на самом деле миллионы людей зарабатывают на жизнь недвижимостью, причем не только в сфере продаж, но и в сфере оценки, управления недвижимостью, финансирования, строительства, девелопмента, консультирования, образования и ряда других областей.
Многие специалисты и предприятия, в том числе бухгалтеры, архитекторы, банки, страховые компании, геодезисты и юристы, также зависят от отрасли недвижимости.
Недвижимость является важнейшим фактором экономического роста в США На самом деле ввод жилья — количество новых проектов жилищного строительства в любом отдельно взятом месяце — публикуемое Бюро переписи населения США, является ключевым экономическим показателем. Отчет включает данные о разрешениях на строительство, вводе и завершении строительства жилья, разделенные на три категории:
Дома на одну семью
Дома с 2-4 квартирами
Многоквартирные дома с пятью и более квартирами, такие как многоквартирные дома
Инвесторы и аналитики внимательно следят за строительством жилья, потому что цифры могут дать общее представление об экономическом направлении. Более того, типы строящегося нового жилья могут дать представление о том, как развивается экономика.
