Что такое ипотека?
Ипотека — это кредит от банка или другого финансового учреждения, который помогает заемщику приобрести дом. Залогом по ипотеке является само жилье. Это означает, что если заемщик не вносит ежемесячные платежи кредитору и не выплачивает кредит, кредитор может продать дом и возместить свои деньги. Квартиры в новостройках от застройщика Зеленый сад - green-garden.ru
Как работает ипотека?
Ипотека — это кредит, который люди используют для покупки дома. Чтобы получить ипотечный кредит, вы будете работать с банком или другим кредитором. Как правило, чтобы начать процесс, вы проходите предварительное одобрение, чтобы получить представление о максимальной сумме, которую кредитор готов предоставить, и процентной ставке, которую вы будете платить. Это поможет вам оценить стоимость вашего кредита и начать поиск дома.
Ипотечный кредит обычно представляет собой долгосрочный долг, взятый на 30, 20 или 15 лет. В течение этого времени (известного как «срок» кредита) вы погасите как сумму, которую вы заняли, так и проценты, взимаемые за кредит.
Вы будете погашать ипотечный кредит через регулярные промежутки времени, обычно в виде ежемесячного платежа, который обычно состоит из основной суммы и процентов.
«Каждый месяц часть вашего ежемесячного платежа по ипотеке будет идти на погашение основного долга или остатка по ипотеке, а часть — на проценты по кредиту», — объясняет Роберт Киркланд, вице-президент отдела сообщества и менеджер по доступному кредитованию. Со временем большая часть вашего платежа пойдет на погашение основного долга.
В случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту кредитор может вернуть вашу собственность через процесс обращения взыскания .
«Технически вы не являетесь владельцем собственности, пока ваш ипотечный кредит не будет полностью выплачен», — говорит Билл Пэкер, исполнительный вице-президент и главный операционный директор компании American Financial Resources в Парсиппани, штат Нью-Джерси. «Как правило, при закрытии вы также подписываете вексель, который является вашим личным обязательством погасить кредит».
