Оценочная компания
В этой статье исследуется качество оценок как функция экспертизы. В паратикулярном отношении мы сравниваем новичков (начинающих студентов, изучающих недвижимость) с экспертами (практикующими сертифицированными и / или назначенными оценщиками) по трем критериям эффективности. Во-первых, мы исследуем различия в значениях, которые эти две группы придают различным характеристикам собственности. Оценочная компания
Во-вторых, мы исследуем разницу между их окончательными оценками рыночной стоимости. Последняя изучаемая задача заключается в том, могут ли оценщики достоверно представить диапазон своей рыночной стоимости, который включает фактическую продажную цену собственности. Результаты основаны на контролируемом эксперименте с участием семидесяти двух новичков и шестидесяти девяти экспертов, в котором каждому участнику было предложено определить справедливую рыночную стоимость дома на одну семью. Полученные данные показывают, что опытные оценщики действительно демонстрируют меньшую вариативность в оценке характеристик собственности, следовательно, их оценки рыночной стоимости более согласованы, чем в случае с новичками. Однако более опытные лица, принимающие решения, как правило, чрезмерно уверены в своих способностях: они менее склонны указывать диапазон, включающий продажную цену, чем новички.
